Quel genre de terre?
What kind of property?
D'après l'état de mes finances personnelles, je voulais mettre 100,000$ (US!) au maximum pour une terre... J'ai trituré mon budget pour savoir quelles étaient mes dépenses et revenus annuels. J'ai fouillé le Web pour obtenir des informations sur les différents types d'hypothèque, l'endettement, les différent types de prêts, les procédures habituelles pour les Etats-Unis. J'ai trouvé des outils (encore sur le Web) qui comparaient les avantages et des désavantages d'être propriétaire selon ma situation personnelle, les paiements d'hypothèque que je peux me permettre selon mon salaire, le montant d'argent que les banques me prêteraient probablement, etc. J'ai prévu plusieurs scénarios de revenus et de dépenses, et réussi à planifier le tout comme si j'allais assurer l'entière responsabilité financière du projet (on ne sait jamais ce qui peut arriver au salaire du conjoint...). Pour donner une idée du coût de la vie à Hawaii, voici une partie de ce que dit mon budget pour 2001:
- Loyer = 1000$/mois (à Waimea; on peut trouver une maison équivalente sur la côte Hamakua, par exemple, pour 900$ ou même 800$/mois)
- Electricité = 140$/mois
- Eau = 10$/mois
- Téléphone = 35-40$/mois
- Câble = 40$/mois
- Auto (assurances, entretien, enregistrements) = 100$/mois
- Epicerie = 125$/mois par personne
Ensuite, la terre devait avoir au minimum 5 acres, préférablement 10 acres ou plus... Terre fertile pour planter des arbres ou faire un grand jardin... Tranquille avec peu de voisins, loin de la route... Vue de l'océan, impératif, vue du Mauna Kea, si possible. Loin des lumières pour profiter au maximum du ciel nocturne. Altitude pas très importante... Mais SANS électricité, ni téléphone, ni eau minicipale!
Pourquoi acheter une terre sans service?
- Y'en a marre des pannes d'électricité et des interruptions de service à chaque fois qu'il y a une grosse pluie... A tous les 2-3 mois, c'est soit un orage qui interrompt le service pour quelques heures, ou une courte interruption qu'on ne noterait pas si ce n'était de toutes les horloges et cadrans qui ont perdu leur heure, ou alors les lumières qui clignotent comme des guirlandes de Noel pendant quelques secondes... Au prix où est l'électricité (facture mensuelle entre 75 et 125$, US!), on aimerait avoir un meilleur service!
- Environ une fois par année, il y a une pompe qui pète dans un puits, et on nous demande de couper notre consommation d'eau... Heureusement que la facture mensuelle n'est que de 10-20$. Mais récemment à Paauilo, des ouvriers ont brisé un tuyau en effectuant des travaux de réfection d'un pont, et notre eau a été brune et boueuse pendant 48 heures...
- Une terre sans service, c'est moins cher... Le coût d'un système de génération d'électricité (génératrice, batteries, convertisseur DC-AC, panneaux solaires, éoliennes, par exemple) et d'un système de collecte d'eau de pluie (gouttières, réservoir d'eau, filtres, pompe, etc.): environ 15,000-20,000$US. La différence de prix entre une terre avec service et une autre sans service peut facilement être de cet ordre.
- Ecologique... Utiliser l'énergie du soleil et du vent, tous deux abondants à Hawaii, c'est un peu mieux que de brûler du charbon ou de l'huile (quoi qu'une partie de l'électricité produite ici provient déjà du soleil et de gigantesques éoliennes).
- Contrôler et gérer sa propre électricité et son approvisionnement en eau, ça va bien avec l'idée de départ de constuire sa propre maison. Tout faire soi-même, tout contrôler, tout planifier, tout comprendre...
- L'idée est intéréssante, le défi, unique...
ça va être l'fun!
Waipio
Now that we know where to look, what are we looking for? Mountain side, ocean side? High up or low in altitude? Small lot or big one? With a waterfall if possible? With a gulch? Near electricity, phone and water? What price?
According to my budget, I wanted to put 100,000$US for a piece of
land. With a minimum of 5 acres, but preferably 10 or even 15
acres... Good soil for tree farming or gardening... Ocean view
mandatory, view of the Mauna Kea if possible, far from any light to
enjoy the night sky... Quiet, not many neighbors, far from the
road... But OFF-POWER!
Why buy land off-power?
- Getting tired of power outages or interruptions... Every 2-3 months,
it's a few hours without electricity because it rained a little too
hard, or power glitches, or lights flickering like Christmas
decorations! When you pay 75-125$ per month for your electricity, you
expect a better service (I might be picky; electricity is very cheap in
Quebec, much cheaper than in the US).
- About once a year, a pump in some well breaks, and we are asked to
cut down our water consumption... And recently, in Pauuilo, workers
rebuilding a bridge broke a pipe and our water was brown and muddy for
about 48 hours...
- Land off-power is cheaper! The cost for a power system (generator,
inverter, batteries, solar pannels, windmills...) and rain
catchment system is about 15,000-20,000$, and the difference between
land on power and another off power is about that, or even more.
- Ecology... Using natural energy sources likes the Sun and wind is
preferable to burning oil or coal (although some of the electricity
produced here comes from solar panels and
giant windmills
already).
- Controlling and managing your own electricity production and water
collection goes with the first idea of building your own house by
yourself... Do everything, control everything, plan everything,
understand everything...
- The idea is interesting, the challenge is unique,
it's going to be FUN!
Waikoloa Hilton