Projet de Nadine & Jeff / Nadine and Jeff's Project
Quelle terre? / Which piece of land?

Choix de la terre

Decisions, decisions

Le Multiple Listing Hawaii, disponible sur le web, donne presque toutes les terres, maisons et commerces en vente dans l'état. En fouinant un peu, on se rend compte que les prix varient énormément! Un acre peut se vendre 100,000$ sur le bord de l'océan, ou 10,000$ sur de la lave fraîche d'il y a 50 ans... On peut trouver un acre à Waimea, ou même simplement un lot juste assez grand pour une maison, pour le même prix que 10 acres plus près de Hilo!

Le MLS nous a permis de repérer un petit 5.2 acres à Ookala, à 10 minutes au sud de Paauilo, exactement à mi-chemin entre Waimea et Hilo. On est allé y faire un tour... La terre est bordée par un chemin sur 2 côtés et pas très isolée. Il y a une vue de l'océan et un relief varié et intéressant. Mais c'est un peu petit. Ça m'a tout de même permis de visualiser les dimensions d'une terre de 5 acres. Prix: 113,000$. C'est à peu près tout ce qu'on a trouvé d'intéressant et facile à trouver sans avoir une carte précise des lieux. Cinq autres terres étaient dans la bonne fourchette de prix, mais seulement une avait plus de 10 acres. Une terre de 6.4 acres incluait un verger d'arbres à noix de macadam et tous les conduits pour l'électricité, le téléphone et l'eau. Un autre 5 acres venait aussi avec tous les services. Un lot de 7.7 acres était bordé d'un ruisseau annuel, et était situé tout près des services.

La prochaine étape a nécessité l'aide de Monsieur L'Agent, contacté le 9 janvier. Selon nos critères, il nous a donné des informations detaillées relatives à deux propriétés (déjà trouvées dans le MLS), un 8 acres à Waipunalei, côté montagne et un 16.7 acres dans le même coin, mais plus proche de l'océan. Nous sommes allés visiter les lieux en la compagnie de L'Agent (très gentil mais pas très dynamique), le 31 janvier.

Le 8 acres de Waipunalei est aussi à mi-chemin entre Waimea et Hilo; très belle vue de l'océan, 2 voisins proches en contrebas, un pâturage à l'arrière, 2 ravins (un petit et un très gros avec une chute d'eau!) de chaque côté, relief varié, déjà clôturé, plusieurs sites possible pour y mettre une maison. Prix: 130,000$.

Le 16.7 acres dans le même coin est plutôt étroit (très long mais vraiment pas très large), avec une vue étroite de l'océan, bordé par un ravin d'un côté et par une plantation d'eucalyptus de l'autre, avec des herbes hautes de 2 mètres tout partout (on sait, on y marché pendant 1 heure sous la pluie!). Egalement près de la route 19, on y entend bien le trafic. Prix: 120,000$.

Les 3 terres étaient à peu près au même prix, malgré la différence de surface. Ookala: trop petit. Le 16.7 acres, trop proche de la route et trop étoit. Reste le 8 acres de Waipunalei... J'étais prête à faire une offre pour le 8 acres, sachant qu'il n'y avait pas beaucoup de choix sur le marché et que les acheteurs se précipitaient rapidement sur ce qui devenait disponible...

Mais c'est là que Jeff a contacté une autre agente, Karen. Pas mal plus dynamique, pas mal plus encourageante, un peu plus débrouillarde... Elle nous trouve toute une liste de propriétés intéressantes, mais situées un peu plus au sud que ce qu'on cherchait. Terres plus grandes et moins chères... Faut battre le fer tandis qu'il est chaud, alors, le 2 février, on se rencontre dans le coin de Ninole, où se trouvent plusieurs lots de 15-20 acres pour environ 150,000$, tous propriétés d'une grosse compagnie qui liquide ses valeurs mobilières... On se concentre rapidement sur les terres les plus proches de l'océan, ce qui ne veut pas nécessairement dire que la vue est meilleure, elle est simplement différente. Plus haut sur les pentes du Mauna Kea, on surplombe l'océan, tandis que plus bas, on a l'impression d'être plus proche (en fait, on est plus proche!). Plus haut, c'est impressionnant parce qu'on voit plus d'océan, mais plus bas, c'est impressionnant parce qu'on est collé dessus!

On se concentre également sur les terres les plus abordables... Trois lots d'environ 15 acres attirent notre attention... L'accès est difficile (route pour véhicules 4 roues motrices seulement) et même un peu problématique puisqu'il s'agit d'un droit de passage; pour accéder aux terres, il faut passer par dessus au moins 2 autres lots... Ca peut causer des problèmes si le voisins ne vous aime pas la face... Le lot le plus près de l'océan a un relief accidenté; la partie la plus basse ne voit pas vraiment l'océan, et la partie la plus haute, où une maison pourrait être construite, est assez petite. Le lot du milieu est intéressant, assez plat, avec une bonne vue sur l'océan. Le lot d'en arrière est aussi assez plat, et même cultivé en gingembre.

Que choisir? Entre le 8 acres de Waipunalei et un des 3 lots de 15 acres de Ninole? Le 10 février, on retourne à Ninole pour bien marcher en long et en large le lot du milieu, celui qui nous intéresse le plus. Je prends même des mesures avec mon GPS. Une difficulté rencontrée est l'absence de marqueurs clairs pour indiquer les limites des terres. On voit à peu près où sont les frontières, mais on n'est pas sûr... On retourne aussi voir Waipunalei une dernière fois.

Decisions, decisions! What to pick, between the 8 acres of Waipunalei and one of the 3 lots in Ninole? February 10th, we go back to Ninole to walk the middle lot, the one we are more interested in. I take measurements with my GPS. A difficulty we have is that the boundaries are not clearly marked, we are not sure where one lot starts and ends... We also go take one last look at Waipunalei...

Temple Bouddhiste... Besoin de méditer pour mieux décider!
Bouddhist temple... Need to mediate to make a decision!